연말정산 시즌 월세 소득 공제 조건 과 금액 제한

연말 정산 시즌이 다가왔을 때 월세에 대한 공제가 가능한지에 대해 설명하는 내용입니다.

월세 공제에는 소득 공제와 세액 공제가 있으며, 각각의 조건과 금액 제한 등이 존재합니다.

월세를 공제받기 위해서는 현금 영수증을 받아야 하며, 세대 주택의 조건과 관련하여 세액 공제를 받을 수 있는지 알아야 합니다.

연말 정산의 전체적인 흐름과 각각의 공제 방법에 대해 자세히 설명하고 있습니다.

연말 정산 시즌에 월세에 대한 공제에 관심이 있는 분들에게 도움이 될 것입니다.

월세 공제란 무엇인가?

연말 정산 시즌이 다가와서 월세 공제에 대해 알아보겠습니다.

1년 동안의 월세는 소득 공제와 세액 공제 중 한 가지만 선택해서 공제를 받을 수 있답니다.

이 연말 정산은 총급여를 기준으로 공제액과 세율을 정하는데, 여기서 연봉과 월세의 차이에 대해 설명하겠어요.

 

소득 공제와 세액 공제를 계산하기 위한 기준은 무엇인가요?

 

총 급여는 연봉에서 비과세 구간과 학자금을 제외한, 소득세가 적용된 금액을 의미해요.

연말 정산에서는 이 총 급여를 기준으로 소득 공제와 세액 공제를 제한 후 최종 세액을 결정합니다.

소득 공제는 근로소득 공제와 종합소득 공제로 이루어져 있고, 근로소득 공제는 월급을 받는 직장인이 일정한 공제를 받습니다.

종합소득 공제는 소득에서 지출한 비용들을 일부 공제받는 것으로 인적 공제, 신용카드 현금 연수증, 주택 자금 등의 지출경비를 포함합니다.

설정된 산출 세액에 이 세액 공제를 제한 후 마지막으로 결정 세액을 계산하고, 이를 기반으로 1년간 지불한 세금과 비교하여 돌려받거나 납부하게 됩니다.

 

국세청 홈페이지 에서 확인 해보기

 

월세 소득공제의 조건과 공제율은?

 

월세 소득 공제란, 근로자들이 받을 수 있는 조건으로, 시·도 내 총 급여의 25% 이상 초과한 금액부터 공제를 하며, 공제율은 30%입니다요.

1년간 받은 월세를 현금영수증 형태로 돌려받아 공제를 받기 때문에, 월세에 대한 현금영수증 발급이 가장 중요합니다.

총 급여가 5천만 원이라면, 25% 이상 초과한 금액인 1,250만 원을 초과한 금액부터 공제 받을 수 있어요요.

단, 연 750만 원까지만 공제를 받을 수 있으며, 이를 신청할 때는 처음부터 임대인이 현금영수증을 발급하는 것이 가장 좋습니다.

만약에 임대인이 현금영수증을 발급해주지 않으면, 홈택스에서 현금영수증을 받을 수 있습니다요.

 

 

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월세 세액공제의 조건은?

 

월세 세액공제는 3가지 조건이 있어요.

각각 총 급여와 무주택 세대주 (또는 세대원), 그리고 임차인의 주택과 관련이죠.

총 급여는 7천만원 이하이며, 종합소득 금액은 6천만원 이하여야 해요.

무주택 세대주여야 하며, 만약 세대원이 신청할 경우, 세대주가 공제를 받지 않았을 때 세대원도 신청 가능해요.

임차 주택의 경우, 국민주택 전용 면적이 85m² 이하 혹은 읍·면 지역일 경우, 100m² 이하의 주택이 가능해요.

또한 기준 시가는 4억원 이하인 집이 가능해요.

하지만, 총 급여가 7천만원 이하더라도, 종합소득 금액이 6천만원을 초과할 경우 이 세액공제를 받을 수 없어요.

월세 공제를 받으려면 어떤 조건이 있나요?

 

임대차 계약서, 주민등록표 등본, 현금 영수증 같은증명서류 제출이 필요해요.

종합소득 금액 4,500만 원 이하, 총 급여 5,500만 원 이하인 경우 월세액의 17%가 세액 공제 가능해요.

총 급여 5,500만 원 초과 7천만 원 이하, 종합 소득 금액 6천만 원 이하인 경우 월세액의 15% 세액 공제 가능해요.

그리고, 임대차 계약서의 이름, 월세를 낸 사람의 이름, 전입 신고의 이름이 모두 같아야 해요.

*부모님 이름으로 월세를 내면 세액공제를 받을 수 없다?!*

 

계약은 내 이름으로 해도 월세를 부모님 이름으로 들어간 경우 세액공제 불가. 월세에 대한 공제는 냈던 기간만 인정되며, 중간에 퇴사 후 재입사한 경우 그 3개월 동안의 월세금액은 공제에서 제외된다. 이번 연말정산 시즌에 이러한 규정을 잘 알고, 소득공제와 세액공제를 적절히 활용하여 세금을 절약해봐요.